京都で不動産査定を依頼する際、どの程度の時間が必要なのかを解説します。簡易な建物であれば概ね1週間が目安ですが、物件の規模や権利関係の複雑さによっては変動します。大規模建物や特殊用途物件の査定では、2週間程度かかることが一般的です。これは、専門性の高さや必要なデータ量が多いためです。また、鑑定評価結果の報告と説明の時間も考慮に入れる必要があります。
簡易建物で1週間程度が目安
京都市内の中古マンションや戸建住宅といった比較的簡易な建物の不動産鑑定評価の場合、依頼から報告書提出までは概ね1週間程度が目安とされています。ただし物件規模や複雑な権利関係の有無などで期間は前後することがありますので一概には言えません。
大規模物件や特殊用途は2週間を要す
事務所ビルや工場といった大規模建物の鑑定評価、複合用途の特殊不動産の査定などでは、より多くの検討期間を要するため2週間程度のスパンが普通だと考えられます。専門性やデータ量が高いほど報告までに日数を要する場合が多いです。
結果説明もスケジュールに組み込む
鑑定評価結果の報告にあたっては、文章で報告するだけでなく丁寧な結果説明を行うことで納得感を高められます。この回数や時間も計上し、事前に配置する必要があります。